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Objektnummer: LM-619

12305 Berlin-Lichtenrade

Die vollständige Adresse  der  Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Kaufpreis :               315.000.- €      zzgl. 7,14% Maklerprovision
Wohnfläche :           135 qm
Grundstück :            300 qm
Wohnungstyp :  Reihenendhaus
Etagenanzahl :  2

Zimmer   :  5
Wannenbad  : 1
Einbauküche : 1
TV/Internet   :          Kabelanschluss / Internet in jedem Wohnraum (Cat7)
Stellplatz / Garage  :        1
Keller :  Ausgebauter Keller

Bezugsfrei  : sofort

Bausubstanz & Energieausweis
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Baujahr   :   1969
Objektzustand   :   gepflegt
Ausstattung: normal
Heizungsart :  Zentralheizung / Gas
Wesentliche Energieträger : Gas 
Brauchwasser / Strom ( Durchlauferhitzer)
Energieausweis : n.v.

Objektbeschreibung
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Das Reihenendhaus liegt in einem  gepflegtem Umfeld und wurde 1969 erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Terrasse die über eine kleine Treppe direkt zu erreichen ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.

Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. 
Das große Tageslichtbad mit Wanne / Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Im Zuge der Modernisierung wurden die alten Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. 

Der zum Haus anschließende  Garten ist über eine Außenpforte mit einem Weg verbunden.
Der Vorgarten ist straßenseitig durch eine Zaunanlage abgegrenzt.

Modernisierungsmaßnahmen:
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2008 Stromleitungen

2011 Neue Fenster 

2012 Zentralheizung  von Ölheizung auf Gastherme

Lage
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Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichtenrade, der ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg ist und im Süden der Stadt liegt. 
Das Reihenendhaus befindet in einer ruhigen Straße unweit vom Lichtenrader Damm. Mehrere Buslinien sowie die U6 Berlin-Mariendorf und die S2 Berlin-Lichtenrade sind mit den Buslinien M76; X76; M11; X11 sowie 179 & 172 in wenigen Minuten vom neuen Zuhause aus zu erreichen. Eine Grundschule erreichen Sie in ca. 1 Kilometer und eine Kita in ca. 700 Metern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt oder Baumärkte liegen in unmittelbarer Umgebung. Selbst sportlich und aktive Menschen kommen hier durch Fitnessstudio, Beachvolleyballanlage oder durch die Nutzung der nahegelegenen Kletterhalle ins Schwitzen.
Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie
#   Ärzte
#  Apotheken
#  Kindergärten
#  Schulen
#  Supermärkte
#  Gaststätten
#  uvm. 

Ein besonderes Highlight in Lichtenrade ist definitiv die Ruhe und die dennoch schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.